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    4. Waldtrudering: Helle 3-Zimmer Wohnung - perfekt geschnitten und zentral gelegen

    Waldtrudering: Helle 3-Zimmer Wohnung - perfekt geschnitten und zentral gelegen

    81827 München

    Preis:470.000 €
    €/m²:5529 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Waldtrudering: Helle 3-Zimmer Wohnung - perfekt geschnitten und zentral gelegen – 81827 München – Bild 1 von 9
    Waldtrudering: Helle 3-Zimmer Wohnung - perfekt geschnitten und zentral gelegen – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis470.000 €
    • Preis pro m²5529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20004 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Stadtnah wohnenWaldtrudering ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Gärten oder großzügige Gemeinschaftsflächen sind hier keine Seltenheit und geben dem beliebten Stadtteil einen grünen, naturnahen Charakter. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in unmittelbarer Nähe erledigen. Doch nicht nur eine gute Infrastruktur zeichnen diese Wohnlage aus. In näherer Umgebung laden verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten zum geselligen Beisammensein ein. Naherholung findet man im Riemer Park mit Badesee oder dem Truderinger Wald, der viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung:S-Bahn:Linien S4 und S6, Haltestelle Gronsdorf (12 Minuten zu Fuß)Bus:Linien 193 und N79, Haltestelle fast vor der HaustüreLinie 185, Haltestelle Sperberstraße (14 Minuten zu Fuß)Mit dem eigenen PKW ist man über die Wasserburger Landstraße gut an das Verkehrsnetz angebunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 470.000 € (entspricht 5529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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