2 Zimmerwohnung in Top Lage
Regensburg
Preis:265.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 22:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
795 €
Jährliche Mieteinnahmen
9540 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstraße (93053 Regensburg) und genießt damit eine erstklassige Lage südöstlich der Altstadt. Die unmittelbare Nähe zur Universität Regensburg und der OTH macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige.Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten (Arcaden), Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, und auch die Autobahnen A3/A93 sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit dem grünen Stadtpark oder den Grünflächen der Umgebung direkt vor der Tür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 265.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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