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    4. Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort

    Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort

    Wiesbaden

    Preis:399.000 €
    €/m²:4750 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Wohnkomfort – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    895 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10740 €

    Mietrendite (ROI)

    2.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Bierstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt vereint auf elegante Weise gewachsene Strukturen mit modernen Wohnkonzepten und bietet seinen rund 16.000 Einwohnern ein ruhiges, gepflegtes und zugleich lebendiges Umfeld. Geprägt von einer ansprechenden Mischung aus stilvollen Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien, vermittelt Bierstadt eine besondere Wohnqualität. Großzügige Grünflächen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Supermärkte sichern eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Wiesbadener Innenstadt. Familien profitieren insbesondere von dem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig macht die verkehrsgünstige Lage Bierstadt zu einem idealen Ausgangspunkt: Sowohl die Wiesbadener Stadtmitte als auch Mainz sind schnell erreichbar, ebenso wie die reizvolle Rheingau-Region mit ihren renommierten Weinlagen und historischen Anwesen. Insgesamt präsentiert sich Bierstadt als ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eine Adresse, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl auf anspruchsvolle Weise verbindet.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

    Inseriert am 8. Juni 2026
    privateimmoangebote
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    384.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 399.000 € (entspricht 4750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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