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    4. Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

    Köln

    Preis:377.000 €
    €/m²:6390 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Bild 1 von 9
    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 1
    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 2
    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 3
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    Köln-Bayenthal: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 05:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis377.000 €
    • Preis pro m²6390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      969 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11628 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der charmanten und lebendigen Nachbarschaft von Köln-Bayenthal, einem der begehrtesten Wohnviertel im Herzen von Köln. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.Bayenthal liegt südlich der Kölner Innenstadt und grenzt an beliebte weitere Stadtteile wie Marienburg und Raderberg. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer mit seinen wunderschönen Spazier- und Radwegen. Hier können Sie die Natur genießen, Sport treiben oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen.Der nahe gelegene Bayenturm, ein historisches Wahrzeichen Kölns, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erkundungstouren und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgt für ein abwechslungsreiches und kulinarisches Erlebnis.Für Familien ist Bayenthal besonders attraktiv, da es eine Vielzahl an ausgezeichneten Schulen und Kindergärten bietet. Die grünen Spielplätze und die sichere Umgebung machen es zu einem idealen Ort zum Aufwachsen.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Kölner Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Die KVB-Stadtbahn und zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung hervorragend, was Pendler besonders zu schätzen wissen.In Bayenthal finden Sie eine harmonische Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten und modernen Neubauten. Dieser Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine gepflegten Vorgärten und die freundliche Nachbarschaft aus.Entdecken Sie die Vorzüge von Köln-Bayenthal und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses besonderen Stadtteils verzaubern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen können.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 377.000 € (entspricht 6390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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