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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Isar in München-Thalkirchen - mit sonnigem Balkon

    81379 München

    Preis:579.000 €
    €/m²:7061 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Isar in München-Thalkirchen - mit sonnigem Balkon – 81379 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Isar in München-Thalkirchen - mit sonnigem Balkon – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Isar in München-Thalkirchen - mit sonnigem Balkon – 81379 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²7061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schaidlerstraße im gefragten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt.Nur wenige Minuten entfernt lädt die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch das beliebte Maria-Einsiedel-Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka), Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - die U-Bahn (U3 Thalkirchen) ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit der Münchner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 579.000 € (entspricht 7061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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