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    4. Bezugsfertig: Moderne Neubauwohnung mit Balkon in stadtnaher Lage

    Bezugsfertig: Moderne Neubauwohnung mit Balkon in stadtnaher Lage

    Saarbrücken

    Preis:279.000 €
    €/m²:3770 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Bezugsfertig: Moderne Neubauwohnung mit Balkon in stadtnaher Lage – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3770 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      920 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Saarbrücken-Güdingen fungiert als idealer Ruhepol direkt vor den Toren der saarländischen Landeshauptstadt. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche "Brückenfunktion": Sie wohnen auf Tuchfühlung zum urbanen Leben, genießen aber gleichzeitig die Entschleunigung eines gewachsenen Vororts. Die Nähe zur Saar und den weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeitwert für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber. Dank der hervorragenden In-frastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in kürzester Zeit erreichbar. Güdingen ist die perfekte Wahl für Menschen, die das pulsierende Stadtleben suchen, wenn ihnen danach ist, aber die Stille ihres Zuhauses priorisieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 279.000 € (entspricht 3770 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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