Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Garten in ruhiger Bestlage
München
Preis:2.200.000 €
€/m²:18333 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²18333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.819 €
Jährliche Mieteinnahmen
33828 €
Mietrendite (ROI)
1.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
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Inseriert am 25. Juli 2026
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2.200.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.200.000 € (entspricht 18333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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