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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Dortmund – Jetzt verfügbar!

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Dortmund – Jetzt verfügbar!

    Dortmund

    Preis:199.000 €
    €/m²:3109 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Dortmund – Jetzt verfügbar! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Dortmund – Jetzt verfügbar! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3109 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    598 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7176 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44309 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Messelinckstraße 4 im Dortmunder Stadtteil Brackel, einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen von Dortmund – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.Die U-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, nur etwa 700 Meter von der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Sportverein, ein Schwimmbad sowie eine weiterführende Schule, die sich praktisch im Nachbarhof befinden – perfekt für Familien und sportlich aktive Bewohner.Zusätzlich überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und gepflegten Grünanlagen. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

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    Inseriert am 8. Mai 2026
    immoscout
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    199.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 3109 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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