Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Dortmund – Jetzt verfügbar!
44309 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1991
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
579 €
Jährliche Mieteinnahmen
6948 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Messelinckstraße 4 im Dortmunder Stadtteil Brackel, einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohnlagen von Dortmund – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute …
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Inseratshistorie
Seit 8. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 11. Mai 2026Private Immobilienangebote199.000 €Diese Anzeige
- 8. Mai 2026Immobilienscout24199.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 3109 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44309 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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