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    4. Lichtdurchflutet Wohnen!

    Lichtdurchflutet Wohnen!

    Köln

    Preis:889.900 €
    €/m²:9367 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Lichtdurchflutet Wohnen! – Köln – Bild 1 von 9
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    Lichtdurchflutet Wohnen! – Köln – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutet Wohnen! – Köln – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis889.900 €
    • Preis pro m²9367 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21852 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Alltagsvergnügen direkt vor der TürWer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten - ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke.Marienburg - gediegene Ruhe & stilvolle SchönheitPrachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt - mit eigenem Golfplatz inklusive.Südstadt - Kölns Lebensart purHier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur - in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack.Kölner Süden - draußen zuhauseOb zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der "Kölschen Riviera" - alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark.Die neue Bonner StraßeIm Zuge der Verlängerung der Nord-Su?d Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Su?d gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung - sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begru?nt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit u?ber 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee.

      Gleiche Immobilie

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      Lichtdurchflutet Wohnen!

      Inseriert am 14. Februar 2026
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      *Open House Besichtigung am So., den 02.08. von 11-12 Uhr, Bonner Str. 515 in 50968 Köln*

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      Lichtdurchflutet Wohnen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 889.900 € (entspricht 9367 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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