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    4. Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz

    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz

    81925 München

    Preis:400.000 €
    €/m²:5970 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Bild 1 von 9
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 1
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 2
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 3
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 4
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 5
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 6
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 7
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 8
    Weitblick . Wohnküche . Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage9
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²5970 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.295 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Pharaohaus befindet sich in Oberföhring (im nördlichen Bogenhausen) und wird oft als "eigene kleine Siedlung" tituliert. Mit eigenem Vollsortimenter (Edeka) inkl. Bäckerei, Apotheke, Schwimmbad, Restaurants und Friseur / Nagelstudio ist diese Bezeichnung nicht weit hergeholt. Sogar eine eigene DHL-Paketstation hat es bereits auf das Grundstück geschafft - wer nicht möchte, muss das Grundstück zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Tat nicht verlassen.Zwei Tram-/ und Buslinien bringen Sie bspw. in 7 Minuten zum Arabellapark bzw. in 10 Minuten zur Studentenstadt. Auch PKW-Fahrer erfreuen sich an kurzen Wegen: der mittlere Ring sowie der Föhringer Ring (und dadurch auch A9 und A94) sind in wenigen Minuten erreicht. Wer 5 Minuten in die Pedale tritt erreicht die Isar / den englischen Garten, der auch ohne blumige Beschreibung eines der größten Highlights der Stadt darstellt. Die nördlich angrenzende Gemeinde "Unterföhring" (mit seinen Top-Arbeitgebern Sky, ProSieben-Sat1, Allianz, etc.) bietet dank der kurzen Entfernung einen zügigen Arbeitsweg (10 Min).

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Weitblick • Wohnküche • Wintergarten | Geräumige 2-Zi-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      400.000 €
      Anzeige ansehen

      Traumhafter Fernblick bis in die Alpen - 2-Zi.-Whg. mit TG, sehr guter ÖPNV-Anbindung und Isarnähe

      Inseriert am 9. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 400.000 € (entspricht 5970 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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