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Köln Belgisches Viertel: Sanierte Altbauwohnung im 4. OG mit Balkon

50672 Köln

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Preis:649.800 €
€/m²:7301 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1895
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 07:05

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89 m²
  • Zimmer3
  • Etage4
  • Baujahr1895

Kosten

  • Kaufpreis649.800 €
  • Preis pro m²7301 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.738 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20856 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50672 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Köln, unmittelbar im beliebten Belgischen Viertel. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten Szenevierteln der Domstadt und überzeugt durch eine urbane, lebendige Atmosphäre mit einem vielfältigen Angebot an …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 649.800 € (entspricht 7301 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50672 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1895.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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