Leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen!

Leipzig

Objektdetails

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Inseriert am 14. März 2026 um 08:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etage1
Baujahr1905

Kosten

Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²2759 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

545 €

Jährliche Mieteinnahmen

6540 €

Mietrendite (ROI)

4.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort4318 Leipzig
BundeslandSachsen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf in Leipzig. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der nahegelegene Mariannenpark und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Lage ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv, da sie eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet.