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    4. 4,8% Rendite: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen!

    4,8% Rendite: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen!

    Leipzig

    Preis:160.000 €
    €/m²:2759 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    4,8% Rendite: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen! – Leipzig – Bild 1 von 9
    4,8% Rendite: Moderne 2-Raum-Wohnung mit Parkett und Balkon zu verkaufen! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2759 €/m²
    • Nebenkosten160 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf in Leipzig. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der nahegelegene Mariannenpark und andere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Diese Lage ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv, da sie eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 160.000 € (entspricht 2759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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