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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

    81245 München

    Preis:845.000 €
    €/m²:9389 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – 81245 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – 81245 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 18:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²9389 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-27T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.002 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24024 €

    Mietrendite (ROI)

    2.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81245 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte sowie Kindertagesstätten befinden sich bequem im direkten Umfeld. Auch der Bahnhof Pasing mit seinen vielfältigen Anschlussmöglichkeiten sowie die beliebten Pasing Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sind schnell erreichbar. Für Freizeit, Sport und Erholung bieten sich zahlreiche attraktive Ziele in der Umgebung an. Der weitläufige Nymphenburger Schlosspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt ebenso wie das idyllische Würmtal oder die historische Blutenburg zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Zusätzlich sorgen die großzügigen Grünflächen direkt am Wohnquartier, darunter ein parkähnlicher Innenhof sowie ein angrenzender öffentlicher Park, für eine hohe Aufenthaltsqualität unmittelbar vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Themen- und Erlebnisparks im südlichen Teil des Quartiers. Auch verkehrstechnisch ist der Standort optimal gelegen: Über die nahegelegene Landsberger Straße gelangt man schnell in Richtung Münchner Innenstadt, während die Autobahn A8 ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle verbindet das Quartier direkt mit dem Bahnhof Pasing und dessen S-Bahn-Stammstrecke. Entfernungen im Überblick: ca. 8 Gehminuten zum Nymphenburger Schlosspark ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Blutenburg rund 6 Fahrminuten zur Landsberger Straße sowie etwa 8 Minuten zur Autobahn A8 etwa 300 Meter bis zur Bushaltestelle, von dort ca. 8 Minuten bis zum Bahnhof Pasing mit mehreren S-Bahn- und Regionalzugverbindungen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen im direkten Wohnumfeld sowie rund um die Pasing Arcaden und den Bahnhof Pasing

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 845.000 € (entspricht 9389 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81245 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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