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    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten

    Leipzig

    Preis:123.000 €
    €/m²:2121 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten – Leipzig – Bild 1 von 9
    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten – Leipzig – Vorschaubild 1
    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten – Leipzig – Vorschaubild 8
    Neuvermietung - Neue Mietmöglichkeiten – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis123.000 €
    • Preis pro m²2121 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      593 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7116 €

      Mietrendite (ROI)

      5.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der City- Wohnpark - Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 123.000 € (entspricht 2121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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