Top Lage zwischen Röthelheimbad und Ohmplatz! Großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten
Erlangen
Preis:695.000 €
€/m²:3564 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:10
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche434 m²
- Zimmer10
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²3564 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.504 €
Jährliche Mieteinnahmen
30048 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- beliebte und begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Infrastruktur- kurze Wege zum Siemens-Campus, zur Uni, den Kliniken und den nahen Schulen- gleichzeitig hoher Freizeitwert durch das nahe Röthelheimbad + den Reichswald
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