Eigennutzung oder zur Kapitalanlage...bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in ER-Büchenbach
Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 12:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²3253 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
951 €
Jährliche Mieteinnahmen
11412 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (Bungalows).Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind in Büchenbach und Alterlangen.
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