"SMART & FLEXIBEL": MODERNE WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND EXZELLENTER INFRASTRUKTUR
80999 München
Preis:525.000 €
€/m²:9052 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²9052 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.407 €
Jährliche Mieteinnahmen
16884 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
MÜNCHEN-ALLACH: GESCHICHTE TRIFFT ZUKUNFTEin Stadtquartier, das nicht vergisst, woher es kommt - und genau deshalb so unverwechselbar ist.Die Diamalt AG produzierte hier ab etwa 1903 Backmalzextrakte, Suppenwürze und die berühmten Diamalt-Bonbons. Der markante Backsteinschornstein (rund 60 m hoch) ist bis heute weithin sichtbares Zeugnis dieser Geschichte - denkmalgeschützt seit 2014. Auf dem ehemaligen Werksgelände entstand ein völlig neues Stadtquartier: rund 79.000 m² Entwicklungsfläche, ca. 720 Wohnungen, Kitas, großzügige Grünanlagen.Einkaufen, öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Restaurants, ... alles ist fußläufig erreichbar!
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 525.000 € (entspricht 9052 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80999 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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