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    4. Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

    81673 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:6160 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim – 81673 München – Bild 1 von 9
    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 1
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    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 3
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    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 8
    Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim – 81673 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.586 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19032 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81673 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastrukturgarantiert wird.Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U7) von der U-Bahn-Station "Kreilerstraße" oder der Trambahn-Station "Mutschellestraße" schnell erreicht. Zudem erreicht man die S-Bahn Haltestelle "Berg am Laim" ebenso fußläufig.Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und"Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung.Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      545.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 6160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81673 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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