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    4. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusives Penthouse im Le Flair

    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusives Penthouse im Le Flair

    Düsseldorf

    Preis:930.000 €
    €/m²:8158 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusives Penthouse im Le Flair – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusives Penthouse im Le Flair – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Exklusives Penthouse im Le Flair – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 19:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis930.000 €
    • Preis pro m²8158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26244 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das hochwertige Wohnquartier Le Flair befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und exzellenter Infrastruktur.Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung: Die beliebte Rethelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich zudem ein REWE-Supermarkt auf der Tußmannstraße in komfortabler Nähe. Alles, was man im Alltag benötigt, ist somit fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld rund eine vielfältige kulinarische Auswahl - von entspannten Cafés bis hin zu abwechslungsreicher internationaler Gastronomie.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu attraktiven Grünflächen: Der Zoopark, Berty-Albrecht Park, sowie weitere kleine Parkanlagen in Pempelfort und Düsseltal bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Zeit mit der Familie im Freien.Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und ruhigen Rückzugsorten macht den Standort besonders lebenswert.Das Quartier Le Flair selbst steht für modernes, hochwertiges Wohnen in einem gepflegten und architektonisch anspruchsvollen Umfeld. Ruhige Innenhöfe, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein sicheres Wohngefühl unterstreichen die Exklusivität dieser Adresse.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 930.000 € (entspricht 8158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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