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    4. Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier / Ab sofort verfügbar

    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier / Ab sofort verfügbar

    Düsseldorf

    Preis:1.533.000 €
    €/m²:13447 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier / Ab sofort verfügbar – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier / Ab sofort verfügbar – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis1.533.000 €
    • Preis pro m²13447 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.187 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26244 €

    Mietrendite (ROI)

    1.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40213 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im exklusiven Andreas Quartier in Düsseldorf, einem zentral gelegenen Wohngebiet zwischen der Königsallee und der Rhein uferprome-nade. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsbereichen und bietet kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Gale rien, Theatern, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, wodurch kurze Wege für Alltag und Freizeit gewährleistet sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Tonhalle/Ehrenhof liegt nur etwa 500 Meter (ca. 7 Minu ten zu Fuß) entfernt. Von dort erreicht man mit den Linien 75, 76 oder 77 in nur fünf Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Außerdem sind weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe vor handen, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt leicht erreichbar, sodass sowohl berufliche als auch private Wege unkompliziert zurückgelegt werden können. Durch diese zentrale Lage profitieren die Bewohner sowohl von einer ausgezeichneten Anbindung als auch von der Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.533.000 € (entspricht 13447 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Immobilienbewertung

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