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    4. Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

    81925 München

    Preis:530.000 €
    €/m²:8413 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 3
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 5
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    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 21:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis530.000 €
    • Preis pro m²8413 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.510 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18120 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die nächste Bushaltestelle ist komfortabel in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.Buslinie (187,188 u. 189 Richtung Arabellapark oder Unterföhring)Außerdem ist die nächste U-Bahnlinie U4 Arabellapark - Richtung Münchner Innenstadt - Westendstr. ebenfalls nur ca. 11 Gehminuten entfernt.Von hier aus erschließt sich Ihnen das vielfältige, zuverlässige und ausgedehnte Münchner Verkehrsnetz, das Sie sicher und bequem zu Ihren Zielen in der Stadt und darüber hinaus bringt.Den Mittleren Ring erreichen Sie innerhalb von nur 5 Autominuten, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt und das Umland gewährleistet wird. Ob Sie nun zur Arbeit pendeln, einen Ausflug ins Grüne planen oder sich auf einen Einkaufsbummel in der Münchner Innenstadt freuen - von hier aus wird Ihnen die Fahrt jederzeit leicht gemacht.Für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel, Drogerieartikel oder auch die neuesten Modetrends sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Supermärkte, kleine Boutiquen, große Modeketten und spezialisierte Geschäfte - die Auswahl ist groß und lässt keine Wünsche offen. Frische Backwaren, saftiges Obst und Gemüse oder tagesaktuelle Zeitschriften - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.Einmal pro Woche gastiert am Rosenkavaliermarkt ein Wochenmarkt, mit frischen Produkten aus der Region. Zudem ist die ärztliche Versorgung in dieser Wohnlage als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und somit schnell und einfach zu erreichen. Ob Allgemeinmedizin, Spezialisten oder Krankenhäuser - hier findet man alles in unmittelbarer Nähe.Die Atmosphäre in dieser Lage ist geprägt von idyllischen Straßen und gepflegten Häusern, von schattenspendenden Bäumen und liebevoll gestalteten Vorgärten. Der Standort begeistert zudem durch seine Werthaltigkeit und seine exzellent hohe Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Parkhotel Rothof eine Anlaufstelle für Indoor und Outdoor-Aktivitäten und einem idyllischen Biergarten. Für die Naherholung steht Ihnen der Denninger Anger als Parkanlage zur Verfügung.

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    Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Wohnung-Jetzt
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    530.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 530.000 € (entspricht 8413 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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