SCHMARGENDORF*Breite Str. vis-à-vis*Fern-Ausblick*mehrere Kilometer!*LEERE Wohnung*LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m
14199 Berlin
Preis:363.500 €
€/m²:5959 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 21:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis363.500 €
- Preis pro m²5959 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.312 €
Jährliche Mieteinnahmen
15744 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14199 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Im Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt der schöne Ortsteil Schmargendorf.Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Stadtteil einen idyllischen Charme.Im Zentrum dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels liegt die Breite Straße. und Berkaer Straße Das Geschäftszentrum Schmargendorfs , hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das Rathaus Schmargendorf mit seiner ziselierten Außenfassade und wunderschönen Architektur liegt nur 5 Minuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie: Apotheken, Zeitungsläden, Bäckerei, Optiker, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in der Berkaer/Breite StraßeRoseneck, Wiener Café, GrunewaldEdeka Center Wiesbadener Straße, Aldi Warnemünder Straße, dm-drogerie, Rossmann, Lindner Breite Straße Buslinien: 249/186/110/N10U+S-Bahn Heidelberger Platz
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 363.500 € (entspricht 5959 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 14199 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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