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    Fern-Ausblick*mehrere Kilometer! LEERE Wohnung*SCHMARGENDORF*Breite Str. vis-à-vis* LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m

    14199 Berlin

    Preis:363.500 €
    €/m²:5959 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Fern-Ausblick*mehrere Kilometer! LEERE Wohnung*SCHMARGENDORF*Breite Str. vis-à-vis* LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m – 14199 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
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    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis363.500 €
    • Preis pro m²5959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.301 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15612 €

    Mietrendite (ROI)

    4.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14199 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Im Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt der schöne Ortsteil Schmargendorf.Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Stadtteil einen idyllischen Charme.Im Zentrum dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels liegt die Breite Straße. und Berkaer Straße Das Geschäftszentrum Schmargendorfs , hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das Rathaus Schmargendorf mit seiner ziselierten Außenfassade und wunderschönen Architektur liegt nur 5 Minuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie: Apotheken, Zeitungsläden, Bäckerei, Optiker, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in der Berkaer/Breite StraßeRoseneck, Wiener Café, GrunewaldEdeka Center Wiesbadener Straße, Aldi Warnemünder Straße, dm-drogerie, Rossmann, Lindner Breite Straße Buslinien: 249/186/110/N10U+S-Bahn Heidelberger Platz

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 363.500 € (entspricht 5959 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14199 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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