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    4. Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne Süd zu verkaufen!

    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne Süd zu verkaufen!

    Herne

    Preis:125.000 €
    €/m²:2016 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1970
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne Süd zu verkaufen! – Herne – Bild 1 von 9
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne Süd zu verkaufen! – Herne – Vorschaubild 1
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    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Herne Süd zu verkaufen! – Herne – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      458 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5496 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44625 Herne
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in Herne-Süd, das vor allem von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die ruhige Anliegerstraße gewährleistet ein angenehm entspanntes Wohnumfeld, frei von starkem Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Supermarkt, Bäcker, Drogerie und Wochenmarktstände - sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass die Herner Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu zwei wichtigen Autobahnachsen, über die Dortmund, Bochum, Essen und Recklinghausen in kurzer Zeit erreichbar sind.Erholung finden Sie in mehreren Grünanlagen und Parks, die fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Ein kombiniertes Hallen- und Freibad, verschiedene Sportplätze sowie Rad- und Spazierwege auf ehemaligen Bahntrassen ergänzen das Freizeitangebot. Familien schätzen die Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Schulformen im näheren Umkreis.Kurzum: Die Lage vereint ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, zuverlässiger Mobilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahen Rückzugsorten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herne beträgt 125.000 € (entspricht 2016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Herne.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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