Architektenvilla mit Gästehaus und Resort-Flair - Ihre private Wohlfühloase mitten in Ingolstadt
85057 Ingolstadt
Preis:1.950.000 €
€/m²:7222 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:7
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 17:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche1107 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²7222 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.688 €
Jährliche Mieteinnahmen
44256 €
Mietrendite (ROI)
2.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85057 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt und verbindet kurze Wege mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Gleichzeitig bietet das eingewachsene Grundstück mit seiner geschützten Gartenanlage ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein exklusives Resort-Flair - mitten in der Stadt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 1.950.000 € (entspricht 7222 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 85057 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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