Gut geschnittene, renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Maisonette im 4.OG in Nürnberg-Schweinau
Nürnberg
Preis:340.000 €
€/m²:3469 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 19:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²3469 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.150 €
Jährliche Mieteinnahmen
13800 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schweinau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen U-Bahnlinie U1 und der Buslinie 36 besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zudem zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 340.000 € (entspricht 3469 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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