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    4. Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+)

    Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+)

    81375 München

    Preis:449.000 €
    €/m²:10442 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2025
    Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+) – 81375 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+) – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+) – 81375 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfertiges Penthouse-Apartment (Neubau A+) – 81375 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 16:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²10442 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.207 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6) ist in nur ca. 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA und Penny, befinden sich ebenfalls nur ca. 5-7 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Wochenmarkt, der jeden Samstag frische regionale Produkte anbietet.Das Klinikum Großhadern liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und zählt zu den bedeutendsten medizinischen Einrichtungen der Region. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A96 und A95 erreichen Sie in etwa 3 bzw. 5 Autominuten und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 15 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 10442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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