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    IHRE WOHNUNG, IHR STIL / RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM GLOCKENBACHVIERTEL

    80469 München

    Preis:459.000 €
    €/m²:9563 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    IHRE WOHNUNG, IHR STIL / RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES APARTMENT IM GLOCKENBACHVIERTEL – 80469 München – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²9563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      GLOCKENBACHVIERTEL - MÜNCHNER LEBENSART ZWISCHEN ISAR UND ALTSTADTDas Glockenbachviertel hat seinen Ursprung im historischen Handwerkerviertel der Isarvorstadt. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich das Gebiet entlang des Glockenbachs zu einem dicht bebauten Gründerzeitquartier. Heute prägen sanierte Altbauten, abwechslungsreiche Gastronomie und eine gewachsene Nachbarschaft das charakteristische Stadtbild rund um den Gärtnerplatz. Nur wenige Schritte von den Isar entfernt verbindet die großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der Fraunhoferstraße eine ruhige Innenhoflage und angenehme Privatsphäre mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens. Eine private Oase im urbanen München, umgeben von ausgezeichneten Restaurants, Cafés, individuellen Boutiquen, kleinen Feinkostgeschäften sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Altstadt sorgt für kurze Wege und die Anbindung des ÖPNV ist ausgezeichnet.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      459.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 459.000 € (entspricht 9563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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