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    4. Schlafen, wie Dornröschen hinter den Rosen......... gepflegtes, bezugsfreies EFH/ZFH mit großem Raumangebot

    Schlafen, wie Dornröschen hinter den Rosen......... gepflegtes, bezugsfreies EFH/ZFH mit großem Raumangebot

    13503 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:3838 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Schlafen, wie Dornröschen hinter den Rosen......... gepflegtes, bezugsfreies EFH/ZFH mit großem Raumangebot – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Schlafen, wie Dornröschen hinter den Rosen......... gepflegtes, bezugsfreies EFH/ZFH mit großem Raumangebot – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche535 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34848 €

      Mietrendite (ROI)

      6.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13503 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Heiligensee befindet sich ca. 5 km westlich vom Zentrum Tegel und ca. 15 km nordwestlich vom Stadtzentrum Berlin. Dieser Stadtteil mit dem Charakter einer städtischen Vorstadt ist mit sehr viel Grünbereichen und Wiesen durchzogen und von Gewässern umgeben. Direkt im Ortsteil gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Spätestens im Ortszentrum Tegel findet man mit 2 Einkaufpassagen, Banken, div. Arztpraxen eine exzellente Versorgung.Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem S-Bahnhof und der BAB-Auffahrt in nur ca. 2,3 km Entfernung. Der nächste U-Bhf befindet sich in Tegel (ca. 5km), wo der Bus regelmäßig verkehrt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 3838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13503 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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