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    4. 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn

    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn

    74074 Heilbronn

    Preis:480.000 €
    €/m²:4444 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Bild 1 von 9
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 1
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 2
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 3
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 4
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    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 8
    4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn – 74074 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74074 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Heilbronn, einer Stadt, die durch ihre dynamische Entwicklung und hervorragende Infrastruktur besticht. Heilbronn bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der nächste Haltepunkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie schnell zum Heilbronner Hauptbahnhof und können bequem in alle Richtungen reisen. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Weinberge und das Neckartal zu Ausflügen in die Natur verführen. Heilbronn verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet so eine hohe Lebensqualität für all seine Bewohner.

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      4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und vorliegendem Sanierungskonzept in Heilbronn

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      480.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 480.000 € (entspricht 4444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74074 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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