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    4. Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

    Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

    Köln

    Preis:495.000 €
    €/m²:4091 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen! – Köln – Bild 1 von 7
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    Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen! – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.920 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23040 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in Rodenkirchen und damit in einem gewachsenen Stadtteil, der Wohnen, Alltag und Freizeit nah beieinander hält.Für Ihre Wege nutzen Sie den Bahnhof in fußläufiger Nähe und mehrere Bushaltestellen ebenfalls fußläufig. So starten Sie flexibel in Richtung Innenstadt und in andere Kölner Stadtteile, ohne erst das Auto zu bewegen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die großen Verkehrsachsen an und erreichen zentrale Ziele im Kölner Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit.Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Für Kinder und Jugendliche liegt ein Kindergarten fußläufig, weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine weiterführende Schule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen in der direkten Umgebung, nutzen einen Park in wenigen Minuten oder steuern Sportangebote in der Nähe an.Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das Ihnen viele Wege abnimmt und Raum für einen ruhigen, gut organisierten Familienalltag lässt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 495.000 € (entspricht 4091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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