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    München - City-Appartement - Top-Lage

    80335 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:12469 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1974
    München - City-Appartement - Top-Lage – 80335 München – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 17:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²12469 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.111 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dieser Teil der bayrischen Landeshauptstadt erlebt derzeit eine rasante Entwicklung und zieht sowohl internationale Konzerne aus den Branchen Finanzwesen, Pharma- und Versicherungswesen an als auch Unternehmen aus dem Mittelstand. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit einem begrünten sowie sonnigen und ruhigem Innenhof.Optimale Verkehrs- sowie Einkaufsinfrastruktur ist gegeben. Unmittelbare Nähe zum Münchener Hauptbahnhof, mit allen Anschlüssen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In einer Minute erreicht man die S-Bahn Station Hackerbrücke mit dem ZOB. In wenigen Gehminuten befindet man sich in der Innenstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den großen Einkaufshäusern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 12469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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