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    4. Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach

    Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach

    80999 München

    Preis:850.000 €
    €/m²:7658 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach – 80999 München – Bild 1 von 9
    Sofort beziehbar - helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in München-Allach – 80999 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²7658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt auf Grund einer guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station "Allach" (S2) und auch die Haltestelle der Buslinie "164". Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchener Flughafen ist in ca. 25 Minuten problemlos ebenfalls über die Autobahn zu erreichen. So bieten sich in der Nähe zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in Richtung "Allacher Forst" sowie der "Langwieder Seenplatte" zur Naherholung an. Auch das Schloss "Blutenburg" sowie der prachtvolle Botanische Garten sind gut zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 850.000 € (entspricht 7658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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