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    4. ***LOCKRUF DER CITY***

    ***LOCKRUF DER CITY***

    Stuttgart

    Preis:349.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Bild 1 von 9
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 1
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 2
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 3
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 7
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 8
    ***LOCKRUF DER CITY*** – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.280 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart wird im Wettbewerb der Metropolen zurückfallen, wenn nicht dringend benötigter Raum zum Wohnen geschaffen wird.Allein um auf dem heutigen Einwohnerstands zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.Dank seiner hervorragenden Lage und seiner Nähe zur Stuttgarter Innenstadt gehört Stuttgart-West nach wie vor zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.Die urbane Lage mitten im Herzen der Stadt und doch ruhig gelegen ist gerade in der Nähe der Liederhalle ein maßgebliches Kaufkriterium.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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