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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum.

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum.

    Regensburg

    Preis:278.000 €
    €/m²:5148 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Bild 1 von 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 3
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz, ideal gelegen nahe Uniklinikum. – Regensburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 23:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²5148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7248 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Neuprüll, einem etablierten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Universität, Universitätsklinikum und weiteren wichtigen Einrichtungen aus.Die Buslinien 2 und 6 verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Regensburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 278.000 € (entspricht 5148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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