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    4. München-Laim - Über den Dächern! 3 Zi.-Whg., 2 Blk., 5.OG - Erbbaurecht bis 30.06.2071

    München-Laim - Über den Dächern! 3 Zi.-Whg., 2 Blk., 5.OG - Erbbaurecht bis 30.06.2071

    80686 München

    Preis:459.000 €
    €/m²:5337 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    München-Laim - Über den Dächern! 3 Zi.-Whg., 2 Blk., 5.OG - Erbbaurecht bis 30.06.2071 – 80686 München – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²5337 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.767 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Endelhauserstraße gehört zum Stadtteil Friedenheim in Laim, München. Friedenheim ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 51 und 151, die regelmäßig verkehren. In Friedenheim findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Die Sicherheit in diesem Viertel ist hoch, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Junge Berufstätige und Rentner fühlen sich hier ebenfalls wohl. Friedenheim bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität und ist somit für verschiedene Zielgruppen geeignet.AB-Anschluss zur A96 München - LindauU-Bahn-Anschluss zur U 5 (Laimer Platz) sowie Busverbindung in der Nähe

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      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      459.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 459.000 € (entspricht 5337 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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