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    4. AIGNER - Jakob-Klar-Straße: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabinger Toplage

    AIGNER - Jakob-Klar-Straße: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabinger Toplage

    80796 München

    Preis:695.000 €
    €/m²:9929 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    AIGNER - Jakob-Klar-Straße: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabinger Toplage – 80796 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Jakob-Klar-Straße: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabinger Toplage – 80796 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²9929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.795 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80796 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Herzen von Schwabing zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethmarkt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist diese Wohnung für alle geeignet, die zwar einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber auch auf das pulsierende Leben vor der Haustüre nicht verzichten möchten. Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden.Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Bummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 695.000 € (entspricht 9929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80796 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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