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    4. !!!PROVISIONSFREI!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern/Blumenau

    !!!PROVISIONSFREI!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern/Blumenau

    80689 München

    Preis:435.000 €
    €/m²:6591 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    !!!PROVISIONSFREI!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern/Blumenau – 80689 München – Bild 1 von 9
    !!!PROVISIONSFREI!!! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Hadern/Blumenau – 80689 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 06:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²6591 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Adresse in der Willibaldstraße liegt im Münchner Stadtteil Hadern und das Gebäude ist von viel Grün umgeben, mit tollem alten Baumbestand und einem neuen Spielplatz direkt vor der Tür. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, insbesondere durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Die Infrastruktur ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bei gleichzeitigem Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten ermöglicht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 435.000 € (entspricht 6591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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