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    4. NEU: Loftleben im Denkmal - großzügig, urban und direkt am Wasser

    NEU: Loftleben im Denkmal - großzügig, urban und direkt am Wasser

    Leipzig

    Preis:697.500 €
    €/m²:3986 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1889
    NEU: Loftleben im Denkmal - großzügig, urban und direkt am Wasser – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche175 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis697.500 €
    • Preis pro m²3986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.085 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Auenlofts befinden sich im lebendigen und urban geprägten Stadtteil Lindenau im Westen Leipzigs - einem der beliebtesten Wohnquartiere Leipzigs. In dieser traditionsreichen, denkmalgeschützten Umgebung verbinden sich historische Industriebauten mit grünen Auenlandschaften und modernen Lebensqualitätselementen. Dank der Nähe zur Kleinen Luppe und zur Auenlandschaft genießt man hier eine besonders naturnahe Atmosphäre, die Spaziergänge, Joggingrunden oder erholsame Momente am Wasser in direkter Umgebung ermöglicht. Die weitläufigen Grünzüge des Leipziger Auwaldes sind leicht erreichbar und bilden einen wertvollen Freizeit- und Erholungsraum. Lindenau selbst ist geprägt von einem vielfältigen kulturellen Leben, einer lebendigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Quartier schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, so dass alle wichtigen Ziele Leipzigs problemlos erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer ruhigen Wohnlage mit urbanem Flair, die insbesondere für Bewohner mit Anspruch an Lebensqualität, Kultur und Natur attraktiv ist

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 697.500 € (entspricht 3986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1889.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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