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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck

    44287 Dortmund

    Preis:159.000 €
    €/m²:1916 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1916 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-28T23:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    727 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8724 €

    Mietrendite (ROI)

    5.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort44287 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahe Grünflächen und Spazierwege an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Bahnhof Dortmund-Aplerbeck ist zügig erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und zu den Autobahnen A1 und A40/A44.

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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    159.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 159.000 € (entspricht 1916 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 44287 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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