Wohnen am Englischen Garten - Lehel - luxuriöses Dachgeschoss
80538 München
Preis:3.980.000 €
€/m²:27448 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis3.980.000 €
- Preis pro m²27448 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.983 €
Jährliche Mieteinnahmen
47796 €
Mietrendite (ROI)
1.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80538 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
München - Lehel - Premiumlage am Englischen Garten direkt am Isarhochufer nahe der Museumsmeile. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw...
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.980.000 € (entspricht 27448 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80538 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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