Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover

    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover

    Hannover

    Preis:599.000 €
    €/m²:3744 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Bild 1 von 9
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 1
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 2
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 3
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 4
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 5
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 6
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 7
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 8
    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 12:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3744 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.003 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24036 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30171 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Ca. 1 km vom Nordufer des Maschsees und von der Eilenriede entfernt, in der sehr beliebten Südstadt gelegen, besticht die Wohnung durch die zentrale Lage direkt im Herzen Hannovers. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hauptbahnhof, die Einkaufsmeile Georgstraße, Hannovers Kröpcke, den Maschsee und Hannovers Grüne Lunge, den Stadtwald Eilenriede. Morgens um den Maschsee joggen, ein kurzer Weg zur Arbeit in der City, problemlos mit dem Rad, der Bahn oder auch zu Fuß, sowie die unmittelbare Nähe zu den szenigen Läden, Kneipen, Bars und Restaurants der Südstadt sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.Von hier aus kann man perfekt die gastronomische sowie kulturelle Vielfalt von Hannover genießen, fußläufig das renommierte Sprengelmuseum für moderne Kunst besuchen, Sport am und im Maschsee treiben, spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach den Feierabend bei einem Drink in einem der vielen, kleinen Straßencafés und Bars der Südstadt genießen.Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover

    Inseriert am 4. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    599.000 €
    Anzeige ansehen

    Südstadt mit einmaliger Dachterrasse: 4-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei Bäder und Blick über Hannover

    Inseriert am 3. Juli 2026
    kleinanzeigen
    Kaufen
    599.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 599.000 € (entspricht 3744 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden