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    4. Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht

    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht

    50968 Köln

    Preis:549.900 €
    €/m²:5139 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht – 50968 Köln – Bild 1 von 9
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht – 50968 Köln – Vorschaubild 1
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht – 50968 Köln – Vorschaubild 2
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    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht – 50968 Köln – Vorschaubild 8
    Bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse - Erbbaurecht – 50968 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis549.900 €
    • Preis pro m²5139 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Familienfreundliches Wohnen in RaderthalDas Nest liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 549.900 € (entspricht 5139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50968 Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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