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    4. Über den Dächern Münchens - ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre

    Über den Dächern Münchens - ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre

    80336 München

    Preis:795.000 €
    €/m²:12045 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1892
    Über den Dächern Münchens - ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre – 80336 München – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Münchens - ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre – 80336 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²12045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20940 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80336 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Lage vereint auf besondere Weise das pulsierende Münchner Stadtleben mit der wohltuenden Nähe zur Isar. Hier wohnen Sie mitten in einem lebendigen, gewachsenen Umfeld und genießen zugleich zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine vielfältige Mischung aus Restaurants, gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alles, was das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich macht, befindet sich in komfortabler Nähe.Das benachbarte Glockenbachviertel zählt zu den beliebtesten und charakterstärksten Quartieren Münchens. Kreativität, Individualität und ein anspruchsvoller Lebensstil prägen das Viertel. Hier treffen abwechslungsreiche Gastronomie, besondere Geschäfte und ein inspirierendes Stadtgefühl aufeinander - ideal für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.Und wenn Ihnen nach Ruhe und Natur ist? Dann erreichen Sie die Isarauen in nur wenigen Minuten. Spaziergänge entlang des Wassers, morgendliche Joggingrunden, entspannte Stunden im Grünen oder laue Sommerabende an der Isar schaffen einen wunderbaren Ausgleich zum urbanen Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in weitere Münchner Stadtteile. Der Flughafen ist ebenfalls komfortabel mit der S-Bahn erreichbar. So bleiben Sie jederzeit flexibel - im Alltag ebenso wie auf Reisen.Diese Dachgeschosswohnung bietet daher weit mehr als eine attraktive Adresse. Sie verbindet das urbane Lebensgefühl Münchens, die Nähe zur Isar, historischen Altbaucharme und moderne Wohnqualität zu einem besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Stadtlagen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern Münchens – ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 795.000 € (entspricht 12045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80336 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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