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    Über den Dächern der Blumenau · 2 Zimmer · 67 m² · Loggia · Fernblick · frei ab 01.11.

    80689 München

    Preis:425.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1965
    Über den Dächern der Blumenau · 2 Zimmer · 67 m² · Loggia · Fernblick · frei ab 01.11. – 80689 München – Bild 1 von 9
    Über den Dächern der Blumenau · 2 Zimmer · 67 m² · Loggia · Fernblick · frei ab 01.11. – 80689 München – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern der Blumenau · 2 Zimmer · 67 m² · Loggia · Fernblick · frei ab 01.11. – 80689 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 23:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.362 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80689 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Kleinhadern - Ruhig wohnen mit optimaler AnbindungDer Stadtteil Kleinhadern im Münchner Südwesten überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - hier kommen Sie schnell und unkompliziert ans Ziel.Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A96, über die sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland und der Flughafen München bequem erreichbar sind. Pendler schätzen die kurzen Fahrzeiten in alle Richtungen.Wer lieber auf den ÖPNV setzt, wird ebenfalls bestens versorgt: Nahegelegene Bushaltestellen verbinden den Stadtteil direkt mit den U-Bahn-Linien U5 und U6, von denen aus das gesamte Münchner Stadtgebiet schnell und zuverlässig erreichbar ist.Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Kleinhadern ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen. Der Charakter eines gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteils macht Kleinhadern zu einer gefragten Wohnadresse im Münchner Westen.

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    Über den Dächern der Blumenau · 2 Zimmer · 67 m² · Loggia · Fernblick · frei ab 01.11.

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    425.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 425.000 € (entspricht 6250 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80689 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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