Kassel-Brasselsberg: Wohnung mit großer Loggia, eigener Garage und einem überwältigenden Fernblick
34132 Kassel
Preis:265.000 €
€/m²:3011 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 06:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²3011 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
797 €
Jährliche Mieteinnahmen
9564 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34132 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus ist in exklusiver, sehr begehrter Lage – dem Villenviertel am Brasselsberg – gelegen.Die unmittelbare Nähe zum Habichtswald bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angenehmeNachbarbebauung mit großzügigen Villen sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.Das attraktive, kleine Geschäftszentrum am Brasselsberg bietet Ihnen einen sehr gut sortierteren Einkaufsmarkt mit Postfiliale, einen Spiel- und Geschenkeladen und ein italienisches Spezialitätenrestaurant.Eine hervorragende Autobahnanbindung istgegeben. Schnell und bequem gelangen Sie zum ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 265.000 € (entspricht 3011 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 34132 Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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