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    4. Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl

    Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl

    80538 München

    Preis:1.110.000 €
    €/m²:13214 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl – 80538 München – Bild 1 von 9
    Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl – 80538 München – Vorschaubild 1
    Lehel Living - Design trifft Lebensgefühl – 80538 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 14:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis1.110.000 €
    • Preis pro m²13214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20580 €

      Mietrendite (ROI)

      1.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Lehel. Das Lehel verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, repräsentative Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Grünflächen des Englischer Garten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind die Isarauen, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen.Die Münchner Altstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt praktisch vor der Haustür. Sehenswürdigkeiten wie der Marienplatz, die Bayerische Staatsoper sowie zahlreiche Museen und Galerien sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene U-Bahn-Station U-Bahnhof Lehel sowie mehrere Bus- und Tramlinien besteht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind komfortabel erreichbar.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ein anspruchsvolles Publikum und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses erstklassigen Wohnstandorts.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.110.000 € (entspricht 13214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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