Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching

    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching

    81545 München

    Preis:1.090.000 €
    €/m²:9909 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.090.000 €
    • Preis pro m²9909 €/m²
    • Nebenkosten550 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in schöner und sehr ruhiger Lage von Harlaching.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (u.a. Tiroler Platz) sind nur wenige Gehminuten entfernt.Der nahe gelegene Perlacher Forst und das Isar-Hochufer verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Harlaching liegt dort, wo Mu?nchen am schönsten ist - im exklusiven Su?den der Stadt.Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es ist fu?r seine idyllische und sympathische Lage bekannt - und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Mu?nchen.Harlaching beheimatet den Tierpark Hellabrunn, belebte Biergärten und eine großzu?gige Auswahl an Lokalen und gehobenen Restaurants. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern Mu?nchen, die Tennisplätze in naher Umgebung oder der nahe gelegene Golfclub Thalkirchen an.In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder Tram nur wenige Minuten bis zum Marienplatz oder Viktualienmarkt im Herzen der Landeshauptstadt. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Fu?ßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching

      Inseriert am 6. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      1.090.000 €
      Anzeige ansehen

      Lichtdurchflutete 3-ZimmerDachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Bestlage von Harlaching

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.090.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.090.000 € (entspricht 9909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...