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    4. MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt

    MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt

    80634 München

    Preis:1.989.000 €
    €/m²:15912 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt – 80634 München – Bild 1 von 9
    MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt – 80634 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.989.000 €
    • Preis pro m²15912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.032 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36384 €

    Mietrendite (ROI)

    1.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80634 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    DIE LAGE: Neuhausen-Nymphenburg - Ein Viertel mit SeeleDie Schulstraße ist mehr als eine Adresse; sie ist ein Versprechen für Lebensqualität. Sie wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens, wo das bürgerliche Flair der Jahrhundertwende auf urbanen Zeitgeist trifft.Das Lebensgefühl: Urban Chic & TraditionNeuhausen lebt. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, rund um den pulsierenden Rotkreuzplatz, entfaltet sich ein Mikrokosmos für Genießer:. Kulinarik: Starten Sie den Tag mit einem Espresso in einem der charmanten Szene-Cafés, genießen Sie authentische Pasta in einer italienischen Osteria oder entdecken Sie moderne Bio-Konzepte und internationale Küche.. Shopping & Alltag: Von der inhabergeführten Boutique über den gut sortierten Buchladen bis hin zu Feinkosthändlern, Supermärkten und Ärzten - die Infrastruktur ist lückenlos und fußläufig.Die grüne Oase: Natur vor der HaustürTrotz der zentralen Lage sind Sie von den schönsten Erholungsgebieten Münchens umgeben:. Nymphenburger Schlosspark: Joggen Sie morgens durch die barocken Alleen des Schlosses oder genießen Sie sonntägliche Spaziergänge in königlicher Kulisse.. Hirschgarten: Der größte Biergarten der Welt und weitläufige Wiesen laden zu entspannten Nachmittagen und bayerischer Gemütlichkeit ein.. Canaletto-Weg: Eine grüne Verbindung, die das Viertel durchzieht.Die Anbindung: Perfekt vernetztIhr Auto steht sicher in der optional anmietbaren Tiefgarage, denn Mobilität beginnt hier zu Fuß:. ÖPNV: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn (U1/U7), Tram und Bus.. Schnelle Wege: In 2 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof, in wenigen Minuten in der Altstadt oder Schwabing und in nur ca. 23 Minuten am Flughafen.

    Gleiche Immobilie

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    MASTERPIECE IN NEUHAUSEN: Ihr persönliches Neubau-Denkmal Unikat über den Dächern der Stadt

    Inseriert am 24. Juni 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.989.000 € (entspricht 15912 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80634 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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